Simulador de Financiamento
Calcule parcelas, juros e custo total do financiamento.
1ª parcela
R$ 2.740,07
Última parcela
R$ 2.740,07
Total em juros
R$ 686.426,00
| Parcela | Prestação | Juros | Amortização | Saldo devedor |
|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 2.740,07 | R$ 2.620,38 | R$ 119,69 | R$ 299.880,31 |
| 2 | R$ 2.740,07 | R$ 2.619,33 | R$ 120,74 | R$ 299.759,57 |
| 3 | R$ 2.740,07 | R$ 2.618,28 | R$ 121,79 | R$ 299.637,77 |
| 4 | R$ 2.740,07 | R$ 2.617,21 | R$ 122,86 | R$ 299.514,91 |
| 5 | R$ 2.740,07 | R$ 2.616,14 | R$ 123,93 | R$ 299.390,98 |
| 6 | R$ 2.740,07 | R$ 2.615,06 | R$ 125,01 | R$ 299.265,97 |
| 7 | R$ 2.740,07 | R$ 2.613,97 | R$ 126,11 | R$ 299.139,86 |
| 8 | R$ 2.740,07 | R$ 2.612,87 | R$ 127,21 | R$ 299.012,66 |
| 9 | R$ 2.740,07 | R$ 2.611,75 | R$ 128,32 | R$ 298.884,34 |
| 10 | R$ 2.740,07 | R$ 2.610,63 | R$ 129,44 | R$ 298.754,90 |
| 11 | R$ 2.740,07 | R$ 2.609,50 | R$ 130,57 | R$ 298.624,33 |
| 12 | R$ 2.740,07 | R$ 2.608,36 | R$ 131,71 | R$ 298.492,62 |
Exibindo as 12 primeiras parcelas de 360. Total pago ao final: R$ 986.426,00 a uma taxa de 11,00% ao ano. Simulação sem seguros e taxas administrativas, que variam por instituição.
Financiar um imóvel ou veículo significa pagar o bem em parcelas, com juros sobre o saldo devedor. Os dois sistemas mais comuns no Brasil são a Tabela Price (parcelas fixas) e o SAC (parcelas decrescentes).
Use o simulador para ver o valor das parcelas, o total de juros e a evolução do saldo devedor de acordo com o sistema escolhido.
Price ou SAC: qual escolher
Na Tabela Price, as parcelas são iguais do começo ao fim, o que facilita o planejamento, mas o total de juros tende a ser maior. No SAC, as parcelas começam mais altas e diminuem com o tempo, resultando em menos juros no total.
A melhor escolha depende do seu orçamento inicial e da sua expectativa de renda futura.
Perguntas frequentes
O que é saldo devedor?
É o valor que ainda falta pagar do financiamento. A cada parcela, uma parte amortiza o saldo devedor e outra paga os juros do período.
A simulação inclui seguros e taxas?
Não. A simulação considera apenas juros e amortização. Financiamentos reais incluem seguros (MIP/DFI) e taxa de administração, que variam por instituição.
Posso amortizar antecipadamente?
Sim. Amortizações extras reduzem o saldo devedor e, consequentemente, os juros futuros, encurtando o prazo ou reduzindo o valor das parcelas.
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