Calculadora de REITs e Fundos Imobiliários
Estime sua renda mensal com fundos imobiliários.
Renda mensal
R$ 800,00
Renda anual
R$ 9.600,00
Para sua renda-alvo
R$ 375.000,00
Patrimônio para R$ 3.000,00/mês
Fundos imobiliários (FIIs) distribuem rendimentos mensais, geralmente isentos de IR para a pessoa física, respeitadas as regras vigentes. O dividend yield varia por fundo e ao longo do tempo; use valores conservadores. Rendimentos passados não garantem rendimentos futuros.
Fundos imobiliários (FIIs), equivalentes brasileiros dos REITs, investem em imóveis ou títulos do setor e distribuem rendimentos mensais aos cotistas. São populares para quem busca renda passiva.
Use a calculadora para estimar sua renda mensal com FIIs a partir do valor investido e do dividend yield mensal.
Como funciona a renda dos FIIs
Os FIIs distribuem a maior parte dos resultados periodicamente, em geral mensalmente. O dividend yield mensal indica quanto você recebe em relação ao valor investido a cada mês.
Reinvestir os rendimentos acelera o crescimento da renda futura, aproveitando o efeito dos juros compostos sobre o número de cotas.
Perguntas frequentes
Rendimentos de FIIs são isentos de IR?
Os rendimentos mensais distribuídos por FIIs costumam ser isentos de IR para a pessoa física, atendidas algumas condições. O ganho na venda de cotas é tributado em 20%.
Qual a diferença entre REIT e FII?
REITs são os fundos imobiliários do mercado americano; FIIs são os equivalentes brasileiros. A lógica de gerar renda com imóveis é semelhante, mas a tributação e as regras diferem.
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